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Trois simulateurs pour évaluer votre investissement locatif au Maroc.
Rentabilité
Calcul du rendement brut, net et net-net.
Crédit immobilier
Mensualités, coût total, durée.
Frais de notaire
Détail des frais d'acquisition.
Les simulations sont indicatives. Pour un conseil personnalisé, consultez un expert.
Rentabilité locative
Brut, Net et Net-Net · Fiscalité marocaine (abattement 40%)
Résultats
Rendement brut
6.40%
96 000 MAD / 1 500 000 MAD
Rendement net
5.07%
(96 000 - 15 000) / 1 597 500 MAD
Rendement net-net
5.65%
Après impôt (taux libératoire 10%)
Prix d'acquisition réel : 1 597 500 MAD
(dont 97 500 MAD de frais de notaire)
Impôt annuel : 5 760 MAD
· Revenu après impôt : 90 240 MAD
Simulateur de crédit immobilier
Estimez vos mensualités et le coût total de votre financement.
Résultats
Mensualité
7 600 MAD
Sur 20 ans à 4.5%
Coût total du crédit
1 824 000 MAD
Capital + intérêts
Coût des intérêts
624 000 MAD
Soit 34.7% du capital
Capital emprunté : 1 200 000 MAD
· Apport : 300 000 MAD
· Prix du bien : 1 500 000 MAD
Calcul des frais de notaire
Détail des frais d'acquisition pour un bien immobilier au Maroc.
Détail des frais
Droits d'enregistrement (4%)
60 000 MAD
Conservation foncière (1.5%)
22 500 MAD
Honoraires notaire (~1%)
15 000 MAD
TOTAL frais de notaire
97 500 MAD
Prix d'acquisition total : 1 597 500 MAD
Soit 6.50% du prix du bien.
À noter : Les frais peuvent varier selon la région et la nature du bien (ancien / neuf). Simulation indicative.